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未曾有のアパマン空室戦国時代!あなたは生き残れますか…?なぜ、こうなったのか・・・?
すべてを任せていては勝ち残れません!!正しい知識を習得し、業界の悪慣習を断ち切り、すべては入居者様の満足度向上ために日々学び検証実践する!ここに満室経営のヒントがあります!
そして、健全な賃貸業界を再編するためにも、純粋に大家さん達で防衛していく組織が必要です!ぜひお集まり下さい!

無いものを生み出す

何気ないどこにでもある、見慣れた二階建てアパート。
少々築年月も経っていて、内装・設備的にも見劣り間があるのは仕方ない。
ここで勝ち残っていこうとすれば、必然的に単なる家賃値下げしか魅力が無い!
そう、設備更新や内装をやり直ししても、賃料値上げして募集できないジレンマがある。

まず、やるべきこと。この無機質な第一印象のアプローチに、現代の人間が好む癒しを生み出すこと。
幸いにして、アプローチステップ横に、50cm四方の花壇スペースと、建物敷地土留めを兼ねて駐車場を仕切る細長い花壇スペースがある。コレを使わない手は無い!
ただ最悪なことに、中の土はゴロゴロ石の塊りばかりの真砂土で、スコップもなかなか歯が立たない。

50cm四方スペースには、シンボル敵な存在感をあしらう為に、コニファーと季節の花・観葉類でアレンジ。細長いスペースは、来春まで咲き乱れる花が楽しめるビオラを等間隔に植え、建物と駐車場を仕切りを更にアクセントぽく目立たせます。
写真では植えたばかりなので、貧弱に感じますが1月も経てば、らしくなってきます。特にビオラはモッコリとしてくるのが楽しみ。地植えなので手間もあまり掛からず、初夏まで立派に役目を果たしてくれそうです!

 
 オーナーに聞けば、新築当初から何も利用しておらず、何のために作ったのかも解らないとのこと。
何のプラン・思い入れも無く、すべて業者任せにした結果がコレである。今もオーナーの口癖が「まあ雑草が生えて近所に迷惑を掛けないようにと始めたこと・・・」。なんとも空しい現実です。
”不動産投資”という最も忠実に自分の意思で、コントロールしなければならない現実が疎かにされています。

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2013/12/16掲載 全国賃貸住宅新聞
とっとり大家の会12月定例会及び忘年会
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2013/11/18掲載 全国賃貸住宅新聞
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